💰
Ek kazanç kanalı
Kabul edilen mülklerde tamamlanan kiralama ve yönetim başlangıcı sonrasında aylık kiranın %50’si kadar (KDV dâhil) iş ortaklığı primi. Mevzuata uygun kiralama hizmet bedeliniz ayrıca size ait.
GAYRİMENKUL DANIŞMANLARINA ÖZEL
Neden EmlakPass İş Ortağı Olmalısın?
Kendi markanla çalışmaya devam et. Portföy kazan, müşterilerine daha kapsamlı hizmet sun, kiralama hizmet bedeline ek gelir elde et.
Ek GelirKiralama hizmet bedeline ek olarak aylık kiranın %50’si tutarında iş ortaklığı primi (KDV dâhil)
Portföy KazanFSBO ve tek yetki görüşmelerinde daha güçlü hizmet teklifi
Profesyonel DestekFotoğraf, uygun mülklerde drone, kiracı değerlendirmesi ve hukuki destek
FAYDALARI KEŞFEDİN
Neden EmlakPass İş Ortağı olmalısın?
Sadece yeni bir prim modeli değil; müşteri ilişkilerini güçlendiren, satış sonrası mülk yönetimini destekleyen bir çalışma biçimi.
🏠
Yeniden kiralama fırsatları
Yönetimdeki mülk yeniden kiralanacaksa, sözleşmedeki koşullarla önce size bildirilir. Mülk sahibinin onayı ve gerekli yetkiyle yeniden işlem yapabilirsiniz.
⚖️
Hukuki koordinasyon
Şirket avukatının yönetim ve kira sözleşmelerinin imza toplantılarına katılımıyla hukuki destek. Destek kapsamı şirket tarafından önceden bildirilerek değiştirilebilir.
📸
Profesyonel pazarlama desteği
Randevuyla profesyonel fotoğraf ve uygun mülklerde drone çekimi; destek kapsamı ve uygunluk koşulları geçerlidir.
🔍
Kiracı ve kefil incelemesi
Gerekli bilgilendirme ve onaylar alınarak Findeks değerlendirmesiyle kiracı seçimi sürecine ek kontrol.
🧭
Kendi markanla devam et
Ofisin, markan ve müşteri ilişkilerin senin. İş ortaklığı münhasırlık ya da işçi-işveren ilişkisi oluşturmuyor.
ETKİLEŞİMLİ KAZANÇ SİMÜLATÖRÜ
Kiralama hizmet bedeline ek gelirini hesapla.
Kiralamadan doğan hizmet bedeline ek olarak alabileceğin EmlakPass iş ortaklığı primini aylık kira ve işlem sayısına göre hesapla.
Bu bir kazanç garantisi değildir. Her işlemde mülkün EmlakPass tarafından kabul edilmesi, yönetim ve kira sözleşmelerinin tamamlanması ve hizmetin başlaması gerekir.
10.000 TL200.000 TL
Ay içinde tamamlanan uygun işlem
2işlem
Örnek toplam iş ortaklığı primi · KDV dâhil
50.000 TL
Tek işlem için prim25.000 TL
İşlem sayısı2
İş ortağı primi, kira sözleşmesindeki aylık kiranın %50’sidir (KDV dâhil). Hakediş ve mevzuata uygun faturanın alınmasını takiben 5 iş günü içinde ödenir. Bu örnek sadece EmlakPass iş ortaklığı primini gösterir. Mevzuata uygun kiralama hizmet bedeliniz buna ek olarak size aittir.PORTFÖY KAZANMA ARACI📞 🤝 🗂️ 01 · MERAK UYANDIRAN İLK TEMAS 02 · RANDEVU ODAKLI İLK TEMAS
İlk aramada fark yarat. Mülk sahibine farklı bir teklif sun.
EmlakPass iş ortaklığı kataloğunun ana fikri: “Siz kiralayın. Yönetimi EmlakPass üstlensin.” Kiralama sonrasında sunulan güvence ve yönetim hizmetleri, mülk sahibinin sizi tercih etmesi için somut bir gerekçe oluşturabilir.
FSBO’da güçlü ilk temas
Yalnızca ilanı almak için değil; kira güvencesi, hukuki süreç yönetimi ve mülkün korunmasını da konuşmak için arayın. İlk randevuya farklı bir gerekçeyle gidin.
Tek yetki görüşmesinde fark
Kiralamayı tamamlamakla sınırlı olmayan hizmet önerisi, mülk sahibine sunduğunuz değeri artırır ve yetki görüşmenizi destekler.
Ücretsiz CRM ve bildirimler
İş ortağı panelinde müşterilerinizi ve mülk kayıtlarınızı takip edin. Yeniden kiralama ihtiyacında sözleşmedeki koşullara uygun bildirim alın.
Mülk sahibine söyleyebileceğiniz cümle:
“Evinizi kiralamakla kalmayıp, kiralama sonrasında kira güvencesi, hukuki süreçler ve mülkün korunmasını kapsayan profesyonel bir yönetim çözümü de sunuyorum.”
SAHADA KULLAN · FSBO TELEFON AÇILIŞLARI
İlk görüşmeye bir hizmet önerisiyle başla.
Portföy istemek yerine mülk sahibine kiralama sonrasında sunabileceğin çözümü anlat. Aşağıdaki açılışları tek dokunuşla kopyalayıp kendi konuşma tarzına uyarlayabilirsin.
Kira güvencesiyle konuşmayı aç
Merhaba, kiralık ilanınız için arıyorum ama size klasik bir portföy teklifi yapmak istemiyorum. Kiracınız kirasını ödemese bile kira gelirinizi güvence altına alan bir hizmetimiz var. Size kısaca nasıl çalıştığını anlatabilir miyim?
10 dakikalık görüşmeye davet et
Merhaba, ilanınızı gördüm. Ben gayrimenkul danışmanıyım ancak bu kez sizi portföy almak için aramıyorum. Kiralama sonrasında kira takibi, hukuki süreçler ve mülkünüzün korunmasını üstlenen bir sistemle çalışıyorum. Müsait olduğunuzda 10 dakikalık bir görüşmede size anlatmak isterim.
Not: Kira güvencesi ve diğer hizmetler, mülkün uygunluğu ile seçilen yönetim paketinin sözleşme şartlarına bağlıdır. Görüşmede kesin ve koşulsuz taahhüt vermeyin.
PORTFÖYÜNÜ GELİŞTİR
Bir işlem, uzun vadeli bir müşteri ilişkisi.
Mülk sahibine yalnızca kiralama değil, devam eden yönetim hizmeti sunarak ilişkinin sürdürülebilirliğini güçlendirebilirsin.
- Yönlendir: Mülkü ve sahibini iş ortaklığı panelinde kaydet.
- Değerlendir: EmlakPass kabul durumunu bildirir.
- Kirala ve başlat: Sözleşmeler ve yönetim başlangıcı tamamlanır.
- Takip et: Portföy ve prim sürecini panelden izle.
- Yeniden kiralamada: Sözleşmenin 5.2–5.3 ve 6.5 maddeleri kapsamındaki öncelik ve yeni prim fırsatlarını değerlendir.
Mülk sahibinizle bağınız kopmuyor.
Mülk sahibinin danışman seçme hakkı saklı kalmak üzere, yeniden kiralama ihtiyacı sözleşmedeki koşullarda size iletilir. Gerekli yetkiyle yeniden kiralamada prim hakkı doğabilir.
İlk doğrulanabilir yönlendirme kaydı esas alınır. Mevcut veya önceden yönlendirilmiş portföylerin uygunluğu ayrıca değerlendirilir.
İş ortaklığına başvur ↗MÜŞTERİNE DAHA FAZLASINI SUN🛡️ 💳 🏠
İş ortaklığı sadece sana değil, mülk sahibine ve kiracıya da değer katar.
Mülk sahibine kapsamlı yönetim, kiracıya düzenli iletişim ve hizmet sunabilirsiniz. Kapsam ve koşullar ilgili paketlere ve sözleşmelere bağlıdır.
Mülk sahibine
Kira garantisi, mülk ve eşya güvencesi, hukuki süreç ve sözleşme yönetimi, aidat ve abonelik yönetimi, düzenli iletişim. Gold pakette her ayın 15’inde ödeme; Platin pakette ödeme günü seçimi ve talep üzerine sözleşme yılında bir kez 6 aylık peşin kira seçeneği bulunur.
Kiracıya
Kira öteleme, kredi kartıyla kira ödeme ve taksitlendirme seçenekleri; kurumsal muhatap, hakları açıklaştıran sözleşme, uygun fiyatlı teknik servis ve teslimde mülk durum raporu. Ödeme seçeneklerinin finansal maliyetleri kiracıya yansıtılır.
Hangi mülklerde?
Hizmet için konut ve ofisler değerlendirilir. Mülkün deprem yönetmeliğine uygun olması, kiralama/yönetimi engelleyen tapu veya mülkiyet sorununun bulunmaması gerekir. Kiracılı mülklerde mevcut kiracının yeni sözleşmeyi kabul etmesi şarttır. Diğer ticari gayrimenkuller kapsam dışıdır.
KATALOGDAN · İLK ADIMLAR01 02 03 04
İlk mülkle başlayalım.
İlk konut veya ofisi birlikte değerlendirelim; ardından hizmeti mülk sahibine anlatalım ve kiralama sürecini başlatalım.
Mülkün uygunluğunu değerlendirelim
Konut veya ofisin bilgilerini ve kiralama durumunu ilet. EmlakPass değerlendirme taleplerine katalogda belirtilen 24 saat içinde geri dönüş yapar; kabul ayrıca onaya tabidir.
Mülk sahibine çözümü sun
Kira garantisi, hukuki yönetim, mülk ve eşya güvencesi ile teslim raporu gibi hizmetleri, seçilecek paketin kapsamıyla birlikte açıkla.
Kiracı adayını onaya sun
Kiracı adayını sen bulursun. EmlakPass gelir ve ödeme yeterliliği ile kiracı-kefil değerlendirmesini yapar; Findeks incelemesi için gerekli onaylar alınır.
Sözleşmeler ve yönetim
Yönetim ve kira sözleşmeleri tamamlanınca profesyonel mülk yönetimi başlar. Şirket avukatı imza toplantısına hukuki destek sağlar. Prim, hak ediş ve fatura koşullarına göre ödenir.
İŞ ORTAĞI PANELİ
Başvurudan ödemeye, tüm süreç tek panelde.
Mülk bildirimlerini, kabul ve sözleşme adımlarını, hak edişlerini ve müşteri ilişkilerini tek yerden takip et. Aşağıdaki ekran görüntülerini seçerek panelin nasıl çalıştığını keşfet.
● EmlakPass · İş Ortağı PaneliGerçek panel ekranı
İş ortaklığın bir bakışta
Mülk bildirimlerini, incelenen süreçleri, kesinleşmiş hak edişleri ve ödenen toplamı genel bakış ekranından takip edebilirsin.
Görüntüler iş ortağı panelinden alınmıştır. Gösterilen sayılar ve kayıtlar ekranın alındığı ana aittir; sizin hesabınıza ait verileri temsil etmez.
MÜLK SAHİBİNE SUNABİLECEĞİN SOMUT DEĞER
Örnek mülk durum raporunu incele.
Mülkün tesliminde görseller, kontrol listesi, demirbaş ve sayaç bilgileri kayıt altına alınır. İş ortağı olarak mülk sahibine sunacağın hizmeti gerçek bir belge yapısıyla anlat.
27Kontrol başlığı
24Sorun belirtilmeyen
3Dikkat kaydı
Fotoğraflı tespitleri keşfet
Duvar yüzeyinde sürtünme ve boya izleri tespit edilerek fotoğrafla kayıt altına alınmış.
Belge paylaşım için anonimleştirilmiş bir örnektir. Gerçek mülklerde kayıt kapsamı ve hizmet şartları sözleşmeye tabidir.
SIK SORULAN SORULAR
Aklına takılanlara kısa cevaplar.
İş ortaklığı için ücret ödüyor muyum?
İş ortaklığı sözleşmesinde ayrıca bir katılım ücreti belirtilmiyor. Başvuru ve olası güncel koşulları resmi başvuru ekranından doğrulayabilirsin.
Kiralama komisyonu da alabilir miyim?
Evet. Mevzuata uygun şekilde hak ettiğin kiralama hizmet bedeli sana aittir. EmlakPass iş ortaklığı primi buna ek gelir niteliğindedir; mülk sahibine veya kiracıya ayrıca komisyon olarak yansıtılmaz.
Prim ne zaman ödenir?
Kabul edilen mülkte yönetim sözleşmesi, kira sözleşmesi ve yönetim hizmeti başlangıcı tamamlanınca hakediş doğar. Usulüne uygun fatura ulaştıktan sonra 5 iş günü içinde ödeme yapılır.
Mevcut müşterimi kaybeder miyim?
Danışman kendi markası ve ilişkileriyle devam eder. Mülk yeniden kiralanacaksa, sözleşmedeki koşullarda öncelikle ilgili iş ortağına haber verilir; mülk sahibinin danışman seçme veya değiştirme hakkı korunur.
Hukuki destek neleri kapsıyor?
Sözleşmede şirket avukatının yönetim ve kira sözleşmelerinin imza toplantılarına katılarak hukuki destek vermesi belirtilir. İş ortaklığı desteği, mülk sahibinin yönetim paketi kapsamındaki hukuki güvenceden farklıdır.
Panelde neleri görebilirim?
Yönlendirdiğin mülkleri ve mülk sahiplerini kayıt altına alabilir, kabul durumunu ve portföylerinin süreçlerini takip edebilirsin.
İlk mülk değerlendirmesi ne kadar sürer?
İş ortaklığı kataloğunda mülk değerlendirme taleplerine 24 saat içinde geri dönüş yapılacağı belirtiliyor. Bu süre, mülkün kabul edileceğine ilişkin bir garanti değildir.
Türkiye genelinde başvurabilir miyim?
Başvuru koşulları ve hizmet verilebilen bölgeler için güncel bilgi resmi iş ortaklığı başvuru sayfasından alınmalıdır. Bu tanıtımda ülke geneli hizmet taahhüdü verilmez.
Hizmete hangi taşınmazlar kabul edilir?
Katalog konut ve ofisleri esas alır. Deprem yönetmeliğine uygunluk, tapu ve mülkiyet engeli bulunmaması ile kiracılı mülkte mevcut kiracının yeni kira sözleşmesini kabulü aranır. Kabul kararı değerlendirme sonunda verilir.
Mülk sahibi için kira ve hasar güvencesi nasıl işler?
Katalogda, seçilen paket ve sözleşme koşulları dahilinde kira garantisi, hukuki süreç yönetimi, kiracı kaynaklı hasarların tespiti, onarım organizasyonu ve tahsil takibi anlatılır. Paket kapsamı ve güvence limitleri değişebilir.
Kiracıya hangi ödeme seçenekleri sunulur?
Kira öteleme, kredi kartıyla ödeme ve taksit seçenekleri sunulabilir. Bu seçeneklerin finansal maliyetleri kiracıya yansıtılır.
Ücretsiz desteklerde neler var?
Profesyonel mülk çekimi, uygun mülklerde drone, şirket avukatının sözleşme toplantısında desteği ve Findeks üzerinden kiracı-kefil değerlendirme desteği katalogda ücretsiz iş ortağı destekleri olarak belirtilir.
BİRLİKTE ÇALIŞALIM
Hazırsan hemen başvur. Sorun varsa konuşalım.
Resmi başvuru formunu doldurabilir veya detayları görüşmek için doğrudan benimle iletişime geçebilirsin.
